8(814)2-33-13-10
(короткий 33-13-10)
г. Петрозаводск
Антикайнена, 13
e-mail: metr-13@mail.ru
Анонсы

05.12.2018

Анонс

LOGO.png

Квартирный кэшбэк Enjoy HOME - это кэшбэк сервис с программой лояльности в сфере недвижимости, напра...

Новости

Дарственная или завещание? Что выбрать наследнику и почему?

29.11.16

i.jpg Гражданское право предусматривает множество вариантов приобретения наследства. Так, недвижимость можно не только получить по завещанию, но и принять его в дар, то есть безвозмездно. О столь дорогом подарке, как квартира или дом, мечтает, пожалуй, каждый, но далеко не все представляют, во что обходится такая щедрость. Так все же, что проще и практичнее – подарок или завещание? Взвесить все за и против двух самых распространенных способов передачи имущества потенциальным наследникам помогает адвокат Олег Сухов.

Аналитики заметили удешевление ипотеки на покупку вторичных квартир

29.11.16

2.jpg Осенью 2016 года на вторичном рынке жилья в России почти четверть ипотечных кредитов были выданы по ставке ниже 12 процентов годовых. Год назад доля таких займов составляла три процента от общего количества оформленных россиянами кредитов на покупку квартир в уже введенных в эксплуатацию домах, говорится в сообщении компании «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», поступившем в «Дом» в понедельник, 28 ноября.

Минстрой разработал новые критерии жилья экономкласса

18.11.16

1-3_mal.jpg Квартиры и частные дома, которые можно приобрести по льготной цене 35 тысяч рублей за квадртыный метр, станут просторнее. А регионы должны будут договориться с застройщиками о том, чтобы такое жилье передавалось новым владельцам уже с отделкой.

Какие изменения в законодательстве о недвижимости ждут население с января 2017 года

17.11.16

izm_zakon.jpg Каждый год с 1 января российские власти традиционно корректируют правила игры в сфере недвижимости. 2017-й исключением не станет. Поправки в закон о дольщиках, кадастровая реформа, новый статус машиномест, но главное, масштабная перестройка системы учета и регистрации объектов. Так или иначе, изменения затронут всех участников рынка — от потенциальных покупателей жилья до работников госструктур. Подробнее о грядущих переменах в нормативной базе РФ рассказывает адвокат Олег Сухов (Юридический центр адвоката Олега Сухова).

У Россиян осталось две с половиной недели для уплаты нового налога на имущество

16.11.16

63654743d5375258ee396537ad6f9a4b.jpg Владельцы недвижимости получили в этом году налог, в разы превышающий прошлогодний. И теперь они находятся перед нехитрым выбором: заплатить и начать оспаривать кадастровую оценку либо заплатить и забыть о налоге до следующего года, когда он опять вырастет. Или продавать недвижимость

Ипотека: впереди снижение процентных ставок

15.11.16

265370e825355afabc21d4c82a69bd9f_XL.jpg В последнее время много копий было сломано вокруг субсидируемой государством ипотеки. Как известно, 31 декабря нынешнего года должен был стать последним днем выдачи подобных кредитов, а с 1 января 2017 года ипотека с государственной поддержкой должна была уйти в небытие. Но на деле все оказалось не так просто и однозначно.

Какие препятствия ждут наследников при вступлении в наследство

11.11.16

311.jpg Какие препятствия ждут наследников при вступлении в наследство

Налоговая нагрузка на недвижимость может вырасти

09.11.16

800x600_99519_1653.jpg Налоговая нагрузка на недвижимость может начать расти из-за готовящихся в правительстве поправок в законодательство о кадастровой оценке («Ведомости» ознакомились с текстом проекта). Проект поправок разработан, подтвердил представитель Минэкономразвития, правительство поручило доработать его в аппарате правительства.

Непроданные квартиры в новостройках планируют облагать налогом

08.11.16

1427192479_kvartira.jpg Подмосковные власти намерены вовлечь в налоговый оборот новостройки, находящиеся в собственности юридических лиц. С 2017 года все непроданные квартиры, оставшиеся на балансе у девелоперов, подрядчиков, инвестфондов и банков, будут облагаться налогом на имущество организаций, заявил сегодня зампредседателя правительства Московской области Герман Елянюшкин. Это, по его словам, позволит не допустить спекулятивных сделок на рынке доступного жилья Московской области.

Оценивать стоимость жилья станут по новой методике

02.11.16

2287_540.jpg Массовое определение кадастровой стоимости станет более точным, а россияне будут меньше обращаться в суд, чтобы оспорить оценку своей недвижимости. Сейчас же за восемь месяцев 2016 года число подобных заявлений в суд выросло в полтора раза. Но ситуация должна измениться в лучшую сторону уже с первого ноября, когда вступит в силу новая методика кадастровой оценки, которую подготовило Минэкономразвития. Отметим сразу, что порядок проведения расчетов по индивидуальному заказу останется прежним. "Впрочем, его цена, скорее всего, немного вырастет, так как оценочные компании увеличат число показателей для определения стоимости объекта", - рассказал "РГ" Олег Сухов, президент Гильдии юристов рынка недвижимости, председатель Межрегионального третейского суда Москвы и Московской области. Эксперт обращает внимание: если сравнивать новые методические указания со старым стандартом оценки, то видно, что в порядке расчета кадастровой стоимости произошли глобальные изменения. "Оценщик теперь будет учитывать экономические, экологические и социальные факторы региона, - пояснил Олег Сухов. - Напрямую они, конечно, не связаны с объектом, однако оказывают существенное влияние на его цену. Это такие показатели, как уровень жизни населения, процент миграции, социальный состав жителей, инфляция, уровень ВВП субъекта Федерации, наличие источников, загрязняющих природную среду и так далее". И привел такой пример. Квартира в экологически чистом районе города стоит дороже, чем такая же, но вблизи химического комбината. Или, допустим, средняя зарплата, а также цены в Тюмени больше, чем в Самаре или Саратове. Соответственно, рыночная цена двухкомнатной квартиры в столице "нефтяного края" на порядок выше стоимости аналогичного жилища в любом из городов Поволжья. Раньше это не принималось в расчет, отмечает Олег Сухов. Но теперь оценочная организация обязана учитывать данные нюансы. "Далее, рассчитывая кадастровую стоимость, специалисты всегда исходили из наиболее выгодного вида эксплуатации недвижимости. Причем независимо от того, как данный объект используется на момент оценки. Теперь же специализированная организация станет принимать в расчет только текущее (фактическое) использование строения или участка. В некоторых случаях это, конечно, приведет к снижению стоимости", - продолжает президент гильдии юристов рынка недвижимости. Также Минэкономразвития пришло к выводу, что надо учитывать и степень износа постройки. "Но скажу сразу, что при индивидуальной оценке этот параметр всегда использовался, - продолжает эксперт. - Например, когда гражданин или организация идут в суд оспаривать кадастровую стоимость своей собственности, то они заказывают индивидуальный расчет. В этом случае почти всегда учитывается износ конструктивных элементов, а также их влияние на конечную стоимость объекта. Но вот как это можно сделать при массовой оценке - непонятно". Также вводится понижающая корректировка на негазифицированные объекты, а также дома без отопления, горячего водоснабжения, электричества и канализации. Конечно же, новая методика прибавит много работы оценщикам. По словам Олега Сухова, теперь сотрудники оценочной компании должны собирать сведения о макроэкономических факторах, запрашивать информацию из различных источников, а также анализировать ее. Кроме того, им придется отслеживать динамику рынка, изучать и систематизировать его показатели.
Контакты

2013 © Агентство недвижимости “Метр”

г.Петрозаводск, Антикайнена, 13
Тел: +7 (8142) 33-13-10
(сот: +7-911- 400-29-23)
E-mail: metr-13@mail.ru
Мы Вконтакте
График работы:
Пн-Пт - с 10.00 до 17.00
Сб - выходной
Вс - выходной

© Сайт создан в Студии Медиавеб
Новости

07.12.2018

Наследники по закону. Очередность

prinatie-nasledstva-bez-zaveshhanija.jpg

  Наследники по закону вступают в наследство в порядке очередности. Что это значит, и какие очереди ...

Подробнее

Архив новостей

Хорошая Новость!


Агентство недвижимости "Метр" - предлагает содействие в получении ипотеки с минимальной процентной ставкой в СберБанке России:
Мы подаем заявку, отправляем за Вас Все необходимые документы, получаем одобрение Ипотеки, по наилучшей, подобранной для Вас схеме - Вы приходите в СберБанк только на подписание Ипотечного Договора.

  1. Приобретение готового жилья
  2. Приобретение строящегося жилья
  3. Военная ипотека
http://www.sberbank.ru

Подробная информация по телефону: 33-13-10.

x