8(814)2-33-13-10
(короткий 33-13-10)
г. Петрозаводск
Антикайнена, 13
e-mail: metr-13@mail.ru
Анонсы

05.12.2018

Анонс

LOGO.png

Квартирный кэшбэк Enjoy HOME - это кэшбэк сервис с программой лояльности в сфере недвижимости, напра...

Ипотечные каникулы: как воспользоваться новым законом

29.04.19

82e7cc2b7b340b02840d033c5defab84.jpg

 

В ближайшее время заемщики, попавшие в сложную жизненную ситуацию, смогут взять ипотечные каникулы. На время их действия можно не выплачивать жилищный кредит или сократить платежи по нему. Соответствующий закон принят Госдумой и одобрен Советом Федерации.

О том, на кого распространяется действие нового закона об ипотечных каникулах, как им воспользоваться и как выплачивать кредит потом — в коротких карточках.

 

Ипотечные каникулы

 

Что это значит, какие цели

Ипотечных каникулы — это отсрочка погашения жилищного кредита (основного долга и уплаты процентов). Во время таких каникул кредитор не может взыскать заложенную квартиру или дом, а также требовать с заемщика уплаты долга по ипотеке и применять к нему иные штрафные санкции. Закон должен помочь ипотечным заемщикам, которые оказались в тяжелой жизненной ситуации и не могут выплачивать кредит. Отсрочка поможет гражданам снизить финансовую нагрузку в сложный период и при этом не потерять заложенное по кредиту жилье. Сегодня некоторые крупные банки уже предоставляют каникулы, но условия рассматривают индивидуально. Теперь вне зависимости от кредитной организации заемщики смогут решить проблемы с выплатой кредитов.

Кому помогут

 

Безработные и инвалиды

Закон не подразумевает помощь всем категориям граждан. Его действие распространяется на безработных (официально зарегистрированных в службе занятости), а также временно потерявших трудоспособность на срок более двух месяцев. Если работа сохранилась, но среднемесячный доход заемщика сократился более чем на 30%, также можно будет взять ипотечные каникулы. Но при этом размер среднемесячных выплат по ипотеке должен превышать 50% от среднемесячного дохода заемщика (заемщиков). Льготной отсрочкой по платежам смогут воспользоваться получившие инвалидность I или II группы. Также льготы распространяются на семьи, у которых на иждивении несовершеннолетние дети или члены семьи получили инвалидность, при этом среднемесячный доход домохозяйства упал более чем на 20%, а сумма ежемесячных выплат превышает 40% от дохода.

Отсрочка или рассрочка

 

Какие льготы предоставят заемщикам

Можно будет выбрать два вида льгот — отсрочку платежей или сокращение их размера. Максимальный срок каникул — шесть месяцев. В этот период можно не платить по основному долгу или проценты по нему. Если заемщик хочет снизить размер ежемесячных выплат, то он должен указать сумму таких платежей, их срок и дату начала каникул. Для этого заемщику нужно предоставить документы, подтверждающие, что он действительно оказался в трудной ситуации. Заявление и документы банк рассмотрит в течение пяти рабочих дней, и если все в порядке — предоставит каникулы. Финансовая организация не вправе требовать от заемщика дополнительные документы, которые не прописаны в данном законе.

Нюансы закона

 

Единственное жилье и лимит кредита

Льготные каникулы можно будет взять только один раз в жизни в отношении одного кредита, при этом жилье должно быть единственным пригодным для проживания. Также закон сильно ограничивает сумму ипотечного кредита: льгота будет предоставляться, если сумма кредита не превышает 15 млн руб. Правда, правительство может увеличить этот лимит отдельным постановлением. Действие закона будет распространено на все ипотечные договора независимо от срока их выдачи.

Что потом

 

Как выплачивать долг после каникул

После окончания ипотечных каникул срок возврата кредита автоматически увеличивается на период отсрочки. Размер переплаты и срок по кредиту может увеличиться, так как в льготный период будут начисляться проценты по основному долгу, а основной долг не гасится. Если заемщик справится со сложной ситуацией раньше, то он вправе досрочно погасить сумму (или ее часть) кредита, чтобы сократить долг, при этом действие ипотечных каникул не будет прекращено.

Принятие закона

 

Когда вступят в силу новые нормы

Законопроект был разработан на основании послания президента Федеральному собранию от 20 февраля 2019 года. Госдума приняла закон 18 апреля, Совет Федерации одобрил его 22 апреля и отправил на подписание Владимиру Путину. Закон вступит в силу через 90 дней с момента его официального опубликования — то есть не ранее июля текущего года.

 


Контакты

2013 © Агентство недвижимости “Метр”

г.Петрозаводск, Антикайнена, 13
Тел: +7 (8142) 33-13-10
(сот: +7-911- 400-29-23)
E-mail: metr-13@mail.ru
Мы Вконтакте
График работы:
Пн-Пт - с 10.00 до 20.00
Сб - выходной
Вс - выходной

© Сайт создан в Студии Медиавеб
Новости

07.05.2019

Как прописаться в квартире?

06e3c142fbea643a6cc9b1c5ddc9b20b.jpg

  По закону прописка должна быть у каждого гражданина России. Как получить постоянную регистрацию? К...

Подробнее

Архив новостей

Хорошая Новость!


Агентство недвижимости "Метр" - предлагает содействие в получении ипотеки с минимальной процентной ставкой в СберБанке России:
Мы подаем заявку, отправляем за Вас Все необходимые документы, получаем одобрение Ипотеки, по наилучшей, подобранной для Вас схеме - Вы приходите в СберБанк только на подписание Ипотечного Договора.

  1. Приобретение готового жилья
  2. Приобретение строящегося жилья
  3. Военная ипотека
http://www.sberbank.ru

Подробная информация по телефону: 33-13-10.

x